土 地 评 估

     一、业务范围

 全国范围内从事土地评估业务；代理房地产交易相关手续；项目策划。

二、收费标准

                           宗地地价评估收费标准

[计价格（1994）2017号]

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国家）管理局（厅）：

为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市经济体制若干问题的决定》的有关规定，对于土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下：

一、土地价格收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签定合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

二、凡具备土地估价并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，个档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地评估收费标准》执行。

附件一         宗地地价评估收费标准

例如：某单位土地总价值10000万元，计算评估收费额：

100万元×4‰=0.4万元

(200-100)万元×3‰=0.3万元

(1000-200)万元×2‰=1.6万元

(2000-1000)万元×1.5‰=1.5万元

(5000-2000)万元×0.8‰=2.4万元

(10000-5000)万元×0.4‰=2.0万元

合计收费：0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2.0=8.2(万元)

另超过10000万元部分收费标准为0.1‰，即每多10000万元，收费多1万元。

三、业务流程